渋谷区の不動産会社 ベスト・オブ・ラック株式会社 小栁です。
本日は 売り物件
『品川区大井七丁目 土地 2区画 （建築条件なし）』
のお知らせです。
品川区大井七丁目
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街の立地です。
周辺の街並みは
建蔽率 60%
容積率 150%
第一種高度地区
等
土地面積に対する建物の大きさ（建物のボリューム）の制限が最も厳しいエリアのため
とても静かな住宅街が形成されております。
現在の状況はこちらです。
前面道路はゆるやかな南傾斜です。
こちらを
①区画 価格 6,680万円
②区画 価格 6,980万円
（①区画＋②区画・一括 13,660万円 現在 一括売買のご相談も承ります）
建築条件はありませんので お客様のお好みのハウスメーカー 工務店と
じっくりプランをにつめたうえで理想とするお住まいを建てていただくことが
出来ます。
ご要望に応じてハウスメーカーをご紹介させていただきます。
三菱地所ホームには 私の友人が駒沢公園近くの展示場の所長をしておりますので
いつでもご紹介します。
住友不動産にも友人がおりますのでこちらもいつでもご紹介します。
南面の間口が『12m』を超える敷地形状をいかした 陽当たり 開放感の
あるプランをこの土地で実現なさってください。
こちらはその一例です。
三菱地所ホーム作成の①区画の建物参考プランです。
2階に リビングダイニングキッチン 約20.3帖を配し ご家族の集うリビングダイニング
の陽当たり 開放感を最優先とする 3LDKのレイアウトのプランです。
お客様のご意向に基づいて
たとえば
・1階にリビングダイニングキッチン とし『リビング イン リビング アウト』のレイアウトにしたい！
・バスルーム等の水廻りは１階にしたい！
・リビングダイニングに隣接する居室をひとつ作りたい！
・マスターベッドルームを広くしたい！
・玄関を広くしたい！
・執務スペースをつくりたい！
・ビルトインの駐車場が欲しい！
等々 さまざまなレイアウトのご相談が可能です。
最近は
大井町駅近くの築年数の浅いタワーマンションで
1億円OVERの価格設定で頻繁に売買されております。
近隣の建売住宅も 物件の備える条件によっては
1億円OVERで成約に至っております。
一概には比較できませんが
ご予算を1億円までかけずとも
【 90㎡超の注文住宅 ＋ 78㎡超の土地面積 】
こちらの条件で お客様のお考えになっていらっしゃる理想のお住まいを
実現出来るのではないか と考える次第です。
この機会にぜひご検討ください。
物件概要 ──────────────────
所在地 品川区大井七丁目3番28号（住居表示）
交通 JR湘南新宿ライン JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
JR京浜東北線 大森駅 徒歩14分
土地面積 ①区画 78.84㎡ ②区画 78.85㎡ 一括 157.69㎡
全体の確定測量は完了しております。
①区画 ②区画と分割する場合は 分筆前につき土地面積が変更となる場合があります。
あらかじめご了承ください。
権利形態 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 150％
第一種高度地区
準防火地域
取引形態 媒介
物件の詳細のお問合わせは
FREE CALL 0120-555-821
までお気軽にご連絡ください。
みなさまのお住み替えのご検討がよいかたちになりますように
ベスト・オブ・ラック株式会社
〒150-0011 東京都渋谷区東2-17-15 アイビル3F-B
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