渋谷区の不動産会社 ベスト・オブ・ラック株式会社 小栁です。
本日は 家を購入することのメリットについてお知らせします。
住宅ローンは長期返済 スタートが早ければ早いほど完済も早い
みなさまのお考えになるご資金計画によりますが
住宅ローンは30年 35年返済等長期に渡りご返済をいただくご計画
となるケースが多くあります。
例えるなら マラソン と一緒です。
お早めにスタートをきることが出来れば その分完済も早くなります。
将来 ローンのないその家は 第三者に貸し出して収益を得ていただくことも
売却してまとまったお金を得ていただく方法も選択出来ます。
住宅ローン と 団体信用生命保険
住宅ローンで購入なさったその家は もしものときには 団体信用生命保険
により債務は返済され 無借金の家が家族に残ります。
ローンのないその家は 第三者に貸し出して収益を得ていただくことも
売却してまとまったお金を得ていただく方法も選択出来ます。
こちらの団体信用生命保険 大きなご病気を罹患なさられると
そのご加入は難しくなります。
健康なうちにご購入なさられることで ご家族への愛をあらわす
ことが出来ます。
賃料は払いっぱなし ローンは自己投資
賃料は その家の賃貸借契約を基に支払うものです。
どれだけ長くお支払いになったとしても 手元に残せるものではありません。
賃料が12万円のお部屋を借りれば 年間 144万円
2年間の契約の満了の都度 更新料のお支払い等を加味すると
10年間で 約1,500～1,600万円程度の出費となります。
一方 昨今の超低金利の住宅ローンの商品に照らし
毎月12万円程度のお支払いを 住宅ローンに換算すると
35年返済で 約4,000～4,800万円程度のお借入れ時の
毎月のお支払い金額に相当します。
低金利の恩恵もあって 10年間ローンを支払うと 元金は
かなり減ります。
文字通り
賃料は払いっぱなし
住宅ローンは自己投資です。
加えて 昨今 東京圏の不動産は値上がりの傾向が顕著です。
住宅ローンのお支払い中であっても売却は可能です。
将来そのお住まいを売却することも十分選択できるものと思います。
家があることの安心感
家は家族の拠り所です。
安心してご家族で過ごせる家がある というのは とても大切なことと
思います。
例えば
レンタカーで掃除をする方はいませんが 所有するお車を
お好みに合わせて手入れをなさる方は多くいらっしゃいます。
住んで長くなった後 リフォームが必要なら自由にできます。
ご家族構成がかわって リビングダイニングを より広くすることも
出来ます。
個室を増やすことももちろん出来ます。
愛着をもって過ごせる家を持つ ということは とても素敵なことです。
さらに 愛着をもって住まわれてきたお住まいほど いざ売る場合には
早く売れます。
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本日は以上です。
また近く続編をお知らせします。
みなさまのお住み替えのご検討が良いかたちになりますように
ベスト・オブ・ラック株式会社
小栁 憲一
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